購房剛需者買期房還是買現房 現房風險小 期房選擇多

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購房剛需者買期房還是買現房 現房風險小 期房選擇多
作者:  來源南陽日報

購房剛需者買期房還是買現房①

現房風險小 期房選擇多

  

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開發商精心布置的沙盤吸引眼球

  

  對于大多數人來說,安居才能樂業。于是,能夠買到一套稱心如意的好房子,成了很多人生活的核心。辛辛苦苦工作多年解決了房款問題,但如何看房選房,買期房好還是現房好又成了難題。記者近日通過深入采訪,了解到大家對此的見仁見智,整理成篇,今日起分3期在晚報《第一房產》版上刊發,以期對其他有購房意向者有所幫助。

  

  尚先生的兒子今年上大三,國慶長假的時候把女朋友領了回來,家長很滿意,于是便開始著手給兒子準備婚房。他說:“現在房價這么高,我們經濟條件有限,一下子拿不出那么多資金,全家商量打算買套期房。畢竟期房價格相對較低,房源又非常充足,更容易選購到自己中意的戶型和樓層?!鄙邢壬嬖V記者,他們已在市城區孔明路看中了一套,而且認購時價格還有一定的優惠,約定2022年五一前交房?!伴_發商對戶型的設計避開了當下市場上現房設計的不足,新穎別致,為了能住上現代化的新潮居室,等幾年也無妨?!鄙邢壬鷮Υ顺錆M信心。

  

  近期計劃買房的馮先生從事會計工作,稱自己有點職業病?!百I東西不能只賣貴的不買對的,也不能只挑便宜貨,得看性價比?!彼e例說,如果現房賣1.5萬元,期房賣1.3萬元,差距不大,肯定買現房劃算;但如果現房1.5萬元,期房1萬元,差距明顯,那肯定買期房更合適,哪怕現房有著期房無法比擬的優勢。馮先生說:“現房或準現房,要么價格已經漲上去了,要么就是別人挑剩下不好賣的。盡管這兩年受大環境影響,房地產業出現一些問題,但我周圍親朋好友買期房的還是不少,要不然有樓座一開盤,房源很快售罄。如果現房、準現房那么好,為什么這么多人還選擇期房,充分說明了期房仍有廣闊市場?!?/p>

  

  也有買房打算的王女士則持不同觀點,她寧愿花更多時間好好選一套風險小的準現房?!百I期房的選擇余地是大,但同樣風險也增大了。買期房,某種程度上等于買圖紙或買沙盤,企業資質、以往業績、信譽實力、施工進度以及是否五證齊全、售樓顧問之前的種種承諾能不能最終兌現這些都似水中月鏡中花。關鍵還有逾期交房,即便期房如期交工,如果發現規劃改了、房型變了,配套什么的都與之前承諾的不一樣了,這時才發現有虛假宣傳的成分,交付了房款或定金后再打官司能保證打贏嗎?而浪費的時間和精力又豈是金錢可以彌補的?!庇浾咴诓稍L中了解到,擔心在期房購買中上當受騙是多數購房者的普遍心理。

  

  曹先生周圍有朋友因買了爛尾樓,白交了錢還住不上房子,整天愁眉不展,這讓他心有余悸,他不僅自己剛買了現房,還不遺余力地提醒所有朋友以及正在下單買房的剛需者,期房不要買,現在買房就買現房。曹先生并非買的首套房,新買的房子打算用作改善,按理說并不著急入住,但他堅持要買現房。(南陽晚報記者 陳向陽 文/圖)


編輯:張中科    校審:賈紅英    責任編輯:張中科    監審:黃術生

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